¿QUÉ ES ESCALAHOME?
EscalaHome: La primera plataforma de Ingeniería de Acceso a la Vivienda.
El mercado inmobiliario español se enfrenta a un bloqueo estructural. Tenemos a la generación de jóvenes mejor formada y con mayor estabilidad de ingresos (nóminas recurrentes), pero con la menor tasa de acceso a la propiedad de la historia.
La barrera no es la capacidad de pago mensual (muchos jóvenes pagan alquileres superiores a una cuota hipotecaria), sino la capacidad de ahorro inicial. El sistema bancario exige un desembolso previo del 20% + 10% de gastos (aprox. 50.000 €), una cifra inalcanzable para quien soporta un alquiler en el mercado libre.
El Problema: El joven está atrapado. Cuanto más tiempo pasa alquilando para intentar ahorrar, más sube el precio de la vivienda, alejando la meta indefinidamente.
¿Cómo funciona EscalaHome?
Primero te proporcionamos una vivienda temporal en alquiler mientras se construye la tuya definitiva cuando ya está terminada la definitiva, te vas a vivir a ella y realizas la escritura de compra. Un alto porcentaje del alquiler que has estado pagando se te considera renta ahorrada y puedes utilizarlo para pagar los gastos de escritura e impuestos y la entrada. Es la solución para pasar a tener tu propia vivienda
LA SOLUCIÓN
EscalaHome Es una plataforma de Ingeniería de Acceso a la Vivienda basada en un modelo de «Compra Programada». No es una promotora ni una inmobiliaria.
Es una fórmula financiera y operativa que permite adquirir una vivienda sin necesidad de ahorro previo, dividiendo el proceso en dos etapas. El sistema transforma el gasto mensual de alojamiento (alquiler) en inversión patrimonial (entrada), permitiendo al usuario capitalizar sus rentas desde el primer día.
Desde el minuto cero ya eres propietario. si suben los precios sube tu patrimonio
EscalaHome
El alquiler que compra tu casa
Cuando buscas comprar una vivienda de obra nueva el problema es que desde el momento de compra de contratarla hasta que la entregan normalmente pasan como mínimo uno o dos años y si quieres conseguir un buen precio tienes que ir a una promoción que esté empezando y puede tardar más de esos dos años tres o incluso cuatro en estar terminada pero claro, no te vas a esperar tres o cuatro años para poder comprarla. ¿qué haces mientras tanto? Escalahome te da la solución.
Una vez contratada la vivienda que quieres comprar Escalahome te proporciona una vivienda temporal en una casa autónoma y autosuficiente para que empieces a vivir de forma independiente desde ya desde el minuto cero.
Para eliminar la espera de la construcción y el coste de oportunidad del alquiler, EscalaHome estructura la operación en dos fases simultáneas bajo un mismo contrato: Alquiler de la casa temporal y compra de la casa definitiva. Durante esos dos o tres años tienes tu alquiler fijo y el precio de tu casa fijo. Si suben los precios del mercado inmobiliario te beneficias tú y ya sabes que bajar no bajan nunca
Escalahome es nuestro programa especialmente diseñado para que los jóvenes puedan subir el primer peldaño de la escalera de la propiedad inmobilia
FASE 1: INMEDIATEZ HABITACIONAL (EL PUENTE)
- El Activo: El usuario accede de forma inmediata a una Casa Autónoma Independiente. Son viviendas de alta eficiencia, ubicadas en suelos dotacionales o autorizados en la misma zona de expansión.
- La Función: Resolver la necesidad habitacional hoy, sin esperar a la obra.
- El Coste: El usuario paga una cuota mensual ajustada a su capacidad (aprox. 35-40% de sus ingresos).
FASE 2: CONSOLIDACIÓN PATRIMONIAL (LA META)
- El Activo: Mientras el usuario vive en la Fase 1, se construye su Vivienda Definitiva (Piso en altura o unifamiliar convencional).
- El Mecanismo: La cuota mensual que paga el usuario se divide. Una parte cubre el coste operativo de la Casa Autónoma y el resto se acumula en una Bolsa de Ahorro.
- El Cierre: Al finalizar la obra (aprox. 36-48 meses), el usuario ha generado el ahorro suficiente para cubrir la entrada, notaría e impuestos. Se traslada a su casa definitiva y firma la hipoteca convencional.
VENTAJAS Para los Jóvenes Compradores:
- Inmediatez: Vida independiente desde la firma.
- Sin Ahorros: Acceso solo con solvencia laboral.
- Precio Blindado: Se fija el precio de la vivienda definitiva hoy. Toda revalorización del mercado durante la obra es ganancia para el comprador.
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